Theo quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết bãi đỗ xe, trung tâm thương mại Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát của UBND TP Hà Nội, khu đất nghiên cứu quy hoạch dự án khoảng 8,03 ha thuộc các phường Đại Kim và Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, trong đó đất giao thông thành phố chiếm 1,97 ha và diện tích đất nghiên cứu là 6,06 ha.